31 Place SAINT-OURS · L'Assomption
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 105,9 m² · constr. 1983 · terrain 666,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 269 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107469537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
60028107469537400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
451 389 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 398 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 621 455 $ Poids 79 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 524 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 77 250 $ Poids 78 % |
| 3 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 118 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 631 388 $ Poids 76 % |
| 4 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 524 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 616 635 $ Poids 73 % |
| 5 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 692 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 911 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 490 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +29 106 $ | 538 917 $ Poids 66 % |
| 7 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 806 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 520 279 $ Poids 65 % |
| 8 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 216 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 596 572 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 262 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 440 996 $ Poids 64 % |
| 10 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 765 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 338 113 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 747 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 498 061 $ Poids 61 % |
| 12 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 271 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 378 625 $ Poids 60 % |