190 Boulevard HECTOR-PAPIN app. 207 app. 207 · L'Assomption
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 116,5 m² · constr. 2007 · terrain 124,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 200 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107506268900010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
60028107506268900010207
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 9 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 532 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 542 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 635 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 352 457 $ Poids 81 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 639 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 136 $ Poids 65 % |
| 4 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 458 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 82 665 $ Poids 63 % |
| 5 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 1000 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 732 $ Poids 59 % |
| 6 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 753 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 132 $ Poids 56 % |
| 7 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 618 838 $ Poids 54 % |
| 8 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 481 251 $ Poids 54 % |
| 9 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 503 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 948 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 884 $ Poids 50 % |
| 10 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 066 $ Poids 50 % |
| 11 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 461 190 $ Poids 49 % |
| 12 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 704 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +58 299 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 719 846 $ Poids 49 % |