180 Boulevard HECTOR-PAPIN app. 212 app. 212 · L'Assomption
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 102,7 m² · constr. 2006 · terrain 110,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 199 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107506595400010212
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
60028107506595400010212
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 413 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 78 181 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 305 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 444 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 852 $ Poids 82 % |
| 4 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 662 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 588 $ Poids 74 % |
| 5 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 484 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +44 778 $ | 547 203 $ Poids 70 % |
| 6 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 608 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 409 $ Poids 70 % |
| 7 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 508 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 513 526 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 294 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 647 $ Poids 69 % |
| 9 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 810 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 885 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 804 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 344 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 661 604 $ Poids 64 % |
| 12 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 819 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 683 207 $ Poids 62 % |