193 Boulevard HECTOR-PAPIN app. 1 app. 1 · L'Assomption
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 95,9 m² · constr. 2013 · terrain 132,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,7 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 208 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107507802400020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
60028107507802400020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 302 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 524 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 486 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 126 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 364 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 733 $ Poids 83 % |
| 4 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 448 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 75 972 $ Poids 80 % |
| 5 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 522 $ Poids 75 % |
| 6 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 729 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 258 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 513 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +44 778 $ | 531 508 $ Poids 73 % |
| 8 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 712 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 388 $ Poids 70 % |
| 9 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 736 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 539 889 $ Poids 68 % |
| 10 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 875 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 663 124 $ Poids 65 % |
| 11 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 784 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 160 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 270 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 334 $ Poids 65 % |