660 Boulevard ANGE-GARDIEN · L'Assomption
Valeur estimée
7 774 900 $
Unifamiliale · 998 $/m² · 7 791,6 m² · constr. 2020 · terrain 6 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 791,6 m²
Étages × logements
5 × 76
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 502,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
19 398 600 $
Rôle antérieur 15 559 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107517364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 015 900 $
Valeur bâtiment
17 382 700 $
Rôle antérieur
15 559 000 $
ID provincial
60028107517364700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 774 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +1455 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 100 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Rang du Bas-de-L'Assomption N, L'Assomption 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 497 900 $ Ajust. marché +41 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 015 $ Poids 14 % |