58 Rue DE SALABERRY · L'Assomption
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 87,1 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 240 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107523159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
60028107523159300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 18 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 83 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 481 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 401 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 329 244 $ Poids 92 % |
| 3 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 442 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 473 960 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 309 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 434 471 $ Poids 89 % |
| 5 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 537 349 $ Poids 84 % |
| 6 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 537 $ Poids 78 % |
| 7 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 517 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −30 635 $ | 550 800 $ Poids 73 % |
| 8 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 373 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 539 149 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 388 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 222 842 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 330 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +290 $ | 63 013 $ Poids 65 % |
| 11 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 282 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 475 374 $ Poids 64 % |
| 12 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 203 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +1 643 $ | 68 185 $ Poids 60 % |