54 Rue DE SALABERRY · L'Assomption
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 98,3 m² · constr. 1976 · terrain 725,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 251 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107523186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
60028107523186800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 575 338 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 330 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 465 043 $ Poids 91 % |
| 3 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 348 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 578 434 $ Poids 90 % |
| 4 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 208 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 72 481 $ Poids 89 % |
| 5 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 82 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 515 405 $ Poids 83 % |
| 6 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 496 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 589 447 $ Poids 80 % |
| 7 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 284 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +13 433 $ | 505 703 $ Poids 79 % |
| 8 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 390 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 353 200 $ Poids 77 % |
| 9 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 558 238 $ Poids 75 % |
| 10 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 433 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 508 838 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 23 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 703 $ Poids 69 % |
| 12 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 539 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 844 $ Poids 65 % |