12 Place PANET · L'Assomption
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 128,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 328,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 343 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107525629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
60028107525629500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 424 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 154 $ Poids 81 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 342 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 557 435 $ Poids 78 % |
| 3 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 876 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 353 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 514 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 458 614 $ Poids 53 % |
| 5 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 471 380 $ Poids 53 % |
| 6 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 485 190 $ Poids 42 % |
| 7 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 010 $ Poids 41 % |
| 8 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 968 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −42 004 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 507 107 $ Poids 39 % |
| 9 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 819 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 103 616 $ Poids 39 % |
| 10 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 866 $ Poids 39 % |
| 11 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 479 764 $ Poids 37 % |
| 12 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 102 $ Poids 37 % |