670 Rue SAINT-PIERRE app. 202 app. 202 · L'Assomption
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 92,5 m² · constr. 2014 · terrain 166,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 234 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107526004200010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
60028107526004200010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 160 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 564 $ Poids 99 % |
| 2 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 263 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 271 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 775 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 545 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 102 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 568 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 530 725 $ Poids 81 % |
| 6 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 610 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 093 $ Poids 78 % |
| 7 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 280 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 74 867 $ Poids 77 % |
| 8 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 617 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 839 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 344 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +44 778 $ | 523 660 $ Poids 75 % |
| 10 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 722 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 653 083 $ Poids 73 % |
| 11 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 942 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 841 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 284 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 632 394 $ Poids 63 % |