670 Rue SAINT-PIERRE app. 302 app. 302 · L'Assomption
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 92,3 m² · constr. 2014 · terrain 175,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,6 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107526004200010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
60028107526004200010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 19 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 160 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 095 $ Poids 99 % |
| 2 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 683 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 271 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 248 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 545 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 732 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 568 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 530 186 $ Poids 82 % |
| 6 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 610 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 647 496 $ Poids 77 % |
| 7 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 280 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 74 802 $ Poids 77 % |
| 8 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 617 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 291 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 344 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +44 778 $ | 523 199 $ Poids 75 % |
| 10 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 722 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 652 492 $ Poids 73 % |
| 11 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 942 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 683 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 284 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 631 821 $ Poids 62 % |