670 Rue SAINT-PIERRE app. 303 app. 303 · L'Assomption
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 110 m² · constr. 2014 · terrain 194,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 299 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107526004200010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
60028107526004200010303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 374 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 528 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 466 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 343 661 $ Poids 82 % |
| 3 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 280 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 80 553 $ Poids 80 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 960 $ Poids 77 % |
| 5 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 028 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 160 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 535 $ Poids 67 % |
| 7 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 610 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 413 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 344 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +44 778 $ | 564 052 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 578 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 290 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 412 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 284 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 682 508 $ Poids 56 % |
| 12 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 708 833 $ Poids 53 % |