12 Rue PANET · L'Assomption
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 103,6 m² · constr. 1960 · terrain 747,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 301 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107535719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
60028107535719300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 159 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 68 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 166 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 546 713 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 71 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 442 651 $ Poids 84 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 407 056 $ Poids 80 % |
| 5 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 257 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 476 665 $ Poids 79 % |
| 6 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 582 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 279 $ Poids 77 % |
| 7 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 198 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −22 389 $ | 482 114 $ Poids 75 % |
| 8 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 325 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 319 101 $ Poids 70 % |
| 9 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 629 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 574 465 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 324 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 491 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 105 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 482 102 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 293 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 562 841 $ Poids 64 % |