51 Rue DELORIMIER · L'Assomption
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 100,3 m² · constr. 1986 · terrain 824,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 312 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107540621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
60028107540621900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 204 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 413 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 80 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 623 204 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 608 640 $ Poids 86 % |
| 4 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 424 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 76 416 $ Poids 85 % |
| 5 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 588 721 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 652 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 491 475 $ Poids 76 % |
| 7 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 250 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 373 147 $ Poids 75 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 420 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +35 822 $ | 532 708 $ Poids 74 % |
| 9 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 295 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 537 679 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 479 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 544 175 $ Poids 71 % |
| 11 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 678 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 283 $ Poids 64 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 411 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 626 581 $ Poids 64 % |