15 Rue JUNEAU · L'Assomption
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 116,1 m² · constr. 1973 · terrain 846 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 347 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107542835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
60028107542835700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 514 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 351 915 $ Poids 87 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 522 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +41 183 $ | 534 535 $ Poids 86 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 448 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 452 598 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 149 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 438 828 $ Poids 71 % |
| 5 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 196 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +1 314 $ | 77 279 $ Poids 69 % |
| 6 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 325 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +57 103 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 622 950 $ Poids 59 % |
| 7 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 212 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 723 $ Poids 56 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 181 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge +6 717 $ | 540 071 $ Poids 52 % |
| 9 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 276 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +64 383 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 633 662 $ Poids 51 % |
| 10 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 504 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 423 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 316 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 500 191 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 284 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +50 974 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 635 232 $ Poids 46 % |