33 Rue JUNEAU · L'Assomption
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 828,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 295 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107543883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
60028107543883500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 445 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 530 838 $ Poids 89 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 441 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 347 991 $ Poids 87 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 378 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 462 $ Poids 77 % |
| 4 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 129 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +1 643 $ | 76 666 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 174 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 620 $ Poids 71 % |
| 6 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 386 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +48 433 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 617 180 $ Poids 64 % |
| 7 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 135 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 376 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 613 061 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 104 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +8 956 $ | 535 616 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 351 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 495 577 $ Poids 56 % |
| 10 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 351 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +55 818 $ · Ajust. âge −30 635 $ | 627 882 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 273 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 629 742 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 388 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 535 442 $ Poids 49 % |