59 Rue FOREST · L'Assomption
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 106,1 m² · constr. 1962 · terrain 984,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 284 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107546796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
60028107546796700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 24 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 131 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 486 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 236 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 70 417 $ Poids 86 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 189 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 415 055 $ Poids 84 % |
| 4 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 198 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 559 465 $ Poids 81 % |
| 5 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 197 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 325 663 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 113 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 452 854 $ Poids 77 % |
| 7 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 230 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −17 911 $ | 492 362 $ Poids 71 % |
| 8 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 681 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 753 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 492 289 $ Poids 63 % |
| 10 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 683 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 581 849 $ Poids 61 % |
| 11 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 458 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 397 785 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 416 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 575 630 $ Poids 59 % |