154 Rue DUPRAS · L'Assomption
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 111,6 m² · constr. 1964 · terrain 783,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 317 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107547238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
60028107547238900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 132 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 503 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 244 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 336 286 $ Poids 91 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 275 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 428 211 $ Poids 81 % |
| 4 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 349 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −1 643 $ | 72 861 $ Poids 75 % |
| 5 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 734 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 580 920 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 138 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 470 081 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 591 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 411 955 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 359 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge −13 433 $ | 509 534 $ Poids 59 % |
| 9 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 629 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 391 186 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 129 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 509 302 $ Poids 55 % |
| 11 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 784 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 197 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 490 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 597 010 $ Poids 49 % |