148 Rue DUPRAS · L'Assomption
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 103 m² · constr. 1961 · terrain 1 165,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 354 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107547515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
60028107547515900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 321 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −2 628 $ | 69 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 547 722 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 128 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 443 421 $ Poids 85 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 236 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 407 875 $ Poids 81 % |
| 5 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 104 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 477 822 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 324 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 482 968 $ Poids 74 % |
| 7 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 211 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 319 879 $ Poids 70 % |
| 8 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 761 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 485 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 132 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 482 987 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 501 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 492 538 $ Poids 64 % |
| 11 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 777 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 572 693 $ Poids 63 % |
| 12 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 600 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 533 622 $ Poids 61 % |