49 Boulevard HECTOR-PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 108,9 m² · constr. 1979 · terrain 800,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 340 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107551063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
60028107551063600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 318 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 76 911 $ Poids 81 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 640 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 526 609 $ Poids 78 % |
| 3 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 272 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 618 824 $ Poids 76 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 554 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 069 $ Poids 74 % |
| 5 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 624 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 342 172 $ Poids 74 % |
| 6 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 335 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 614 337 $ Poids 72 % |
| 7 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 160 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 438 161 $ Poids 69 % |
| 8 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 152 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 629 108 $ Poids 68 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 303 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 536 886 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 547 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 496 385 $ Poids 62 % |
| 11 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 145 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +48 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 796 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 360 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 631 503 $ Poids 56 % |