34 Rue JOLIETTE · L'Assomption
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 691,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 308 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107551245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
60028107551245400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 550 704 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 103 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 338 011 $ Poids 92 % |
| 3 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 153 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 790 $ Poids 91 % |
| 4 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 168 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 564 427 $ Poids 91 % |
| 5 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 297 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 552 782 $ Poids 89 % |
| 6 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 534 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 445 339 $ Poids 88 % |
| 7 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 121 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 535 355 $ Poids 87 % |
| 8 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 444 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 493 623 $ Poids 84 % |
| 9 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 307 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +986 $ | 69 640 $ Poids 79 % |
| 10 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 286 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 485 899 $ Poids 77 % |
| 11 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 149 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 228 686 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 130 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −290 $ | 64 592 $ Poids 63 % |