9 Rue FORGET · L'Assomption
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 100,7 m² · constr. 1973 · terrain 562,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 282 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107552492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
60028107552492600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
484 750 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 050 $ Poids 91 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 253 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +1 314 $ | 72 275 $ Poids 89 % |
| 3 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 355 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 576 909 $ Poids 88 % |
| 4 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 240 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 588 180 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 475 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 464 137 $ Poids 82 % |
| 6 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 219 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +6 717 $ | 504 526 $ Poids 78 % |
| 7 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 98 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 557 317 $ Poids 77 % |
| 8 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 38 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 761 $ Poids 76 % |
| 9 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 93 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 508 272 $ Poids 74 % |
| 10 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 426 120 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 437 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 514 678 $ Poids 71 % |
| 12 | 50, rue de Salaberry, L'Assomption 2025-07-03 · 356 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 591 131 $ Poids 65 % |