636 Rue FARIBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 88,8 m² · constr. 1967 · terrain 670,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 275 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107555021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
60028107555021900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 21 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 296 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 462 127 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 197 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 423 226 $ Poids 95 % |
| 3 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 297 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 321 012 $ Poids 95 % |
| 4 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 55 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 523 030 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 394 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 469 227 $ Poids 89 % |
| 6 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 509 697 $ Poids 83 % |
| 7 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 536 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 536 326 $ Poids 76 % |
| 8 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 554 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 523 932 $ Poids 72 % |
| 9 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 83 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −6 717 $ | 463 626 $ Poids 71 % |
| 10 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 472 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 217 699 $ Poids 69 % |
| 11 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 119 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −657 $ | 66 438 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 238 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 61 548 $ Poids 66 % |