630 Rue FARIBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 92 m² · constr. 1960 · terrain 558,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 254 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107555153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
60028107555153500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 198 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 415 493 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 74 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 513 063 $ Poids 97 % |
| 3 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 306 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 315 553 $ Poids 92 % |
| 4 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 303 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 454 337 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 413 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 461 208 $ Poids 87 % |
| 6 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 969 $ Poids 84 % |
| 7 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 549 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 540 206 $ Poids 80 % |
| 8 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 573 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 599 $ Poids 78 % |
| 9 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 139 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 65 178 $ Poids 78 % |
| 10 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 99 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −22 389 $ | 455 340 $ Poids 78 % |
| 11 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 488 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −19 569 $ | 214 381 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 251 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 60 581 $ Poids 63 % |