510 Rue FARIBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 138 m² · constr. 1959 · terrain 730,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 290 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107556881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
60028107556881400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 648 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 419 253 $ Poids 72 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 145 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 364 060 $ Poids 68 % |
| 3 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 164 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +48 956 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 546 833 $ Poids 61 % |
| 4 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 890 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −44 913 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 702 514 $ Poids 54 % |
| 5 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 489 206 $ Poids 43 % |
| 6 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 381 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 449 675 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 946 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 418 321 $ Poids 40 % |
| 8 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 113 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 596 701 $ Poids 40 % |
| 9 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 173 $ Poids 38 % |
| 10 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 113 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 586 548 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 395 $ Poids 32 % |
| 12 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 107 269 $ Poids 32 % |