138 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · L'Assomption
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 148,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 010,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 345 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107557942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
60028107557942700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 828 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 731 312 $ Poids 70 % |
| 2 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 549 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 557 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 834 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 462 974 $ Poids 53 % |
| 4 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 545 426 $ Poids 51 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 162 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −34 676 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 620 686 $ Poids 49 % |
| 6 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 224 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 648 537 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 654 036 $ Poids 39 % |
| 8 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-10-07 · 224 m · Vendu 500 000 $ (3 307 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 637 070 $ Poids 37 % |
| 9 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 366 $ Poids 34 % |
| 10 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 684 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie −58 153 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 749 611 $ Poids 31 % |
| 11 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 940 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 111 290 $ Poids 27 % |
| 12 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 606 877 $ Poids 25 % |