585 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 86,4 m² · constr. 1978 · terrain 605,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 246 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107562644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
60028107562644800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 22 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 29 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 481 453 $ Poids 99 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 79 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 334 450 $ Poids 98 % |
| 3 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 63 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 618 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 542 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 488 755 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 546 318 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 512 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 441 532 $ Poids 81 % |
| 7 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 292 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 559 873 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 316 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 226 110 $ Poids 74 % |
| 9 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 328 m · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 375 281 $ Poids 72 % |
| 10 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 464 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 548 656 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 141 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 63 940 $ Poids 67 % |
| 12 | 587, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-21 · 22 m · Vendu 560 500 $ (6 362 $/m²) 88,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 088 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −2 802 $ | 602 378 $ Poids 64 % |