116 Rue DUPRAS · L'Assomption
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 91,6 m² · constr. 1970 · terrain 619 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 249 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107565237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
60028107565237800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 271 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 436 306 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 178 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 539 403 $ Poids 95 % |
| 3 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 321 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 476 709 $ Poids 91 % |
| 4 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 344 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 331 063 $ Poids 91 % |
| 5 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 389 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 524 872 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 529 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 483 654 $ Poids 83 % |
| 7 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 598 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 552 950 $ Poids 78 % |
| 8 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 190 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 805 $ Poids 76 % |
| 9 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 250 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +329 $ | 68 333 $ Poids 75 % |
| 10 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 664 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 541 003 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 309 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −870 $ | 63 348 $ Poids 63 % |
| 12 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 562 m · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −9 269 $ | 224 194 $ Poids 62 % |