100 Rue DUPRAS · L'Assomption
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 112,8 m² · constr. 1952 · terrain 877,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107565613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
60028107565613700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 260 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 476 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 202 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 318 830 $ Poids 93 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 129 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 408 074 $ Poids 82 % |
| 4 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 265 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 69 309 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 303 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 391 $ Poids 69 % |
| 6 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 192 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 215 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 151 $ Poids 64 % |
| 7 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 194 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 485 438 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 322 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 590 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 446 790 $ Poids 58 % |
| 9 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 653 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +47 237 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 784 $ Poids 57 % |
| 10 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 684 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 371 271 $ Poids 56 % |
| 11 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 565 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +54 637 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 601 636 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 485 032 $ Poids 51 % |