109 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · L'Assomption
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 103,1 m² · constr. 1962 · terrain 314 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 178 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107567521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
60028107567521700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 365 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 69 442 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 300 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 550 762 $ Poids 85 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 54 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 409 897 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 291 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 445 831 $ Poids 82 % |
| 5 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 113 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 480 455 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 320 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −17 911 $ | 485 438 $ Poids 74 % |
| 7 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 24 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 321 604 $ Poids 71 % |
| 8 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 798 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 784 $ Poids 68 % |
| 9 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 740 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 572 989 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 314 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 485 464 $ Poids 64 % |
| 11 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 536 396 $ Poids 63 % |
| 12 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 485 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 339 323 $ Poids 63 % |