562 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 123,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 422,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 348 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107572326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
60028107572326500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 479 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 358 614 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 539 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 537 827 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 105 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 441 752 $ Poids 65 % |
| 4 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 923 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 954 $ Poids 63 % |
| 5 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 406 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 455 899 $ Poids 61 % |
| 6 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 363 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −329 $ | 78 009 $ Poids 51 % |
| 7 | 564, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2024-11-21 · 22 m · Vendu 485 000 $ (4 300 $/m²) 112,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 604 822 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 738 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 545 147 $ Poids 31 % |
| 9 | 546, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2024-09-20 · 627 m · Vendu 480 000 $ (3 846 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 583 746 $ Poids 31 % |
| 10 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 485 $ Poids 28 % |
| 11 | 72, Rue Forest, L'Assomption 2024-06-10 · 398 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 563 293 $ Poids 24 % |
| 12 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 686 551 $ Poids 24 % |