540 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 99,2 m² · constr. 1983 · terrain 795,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 325 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107574232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
60028107574232800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
484 750 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 244 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 597 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 309 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 75 073 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 428 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 482 375 $ Poids 86 % |
| 4 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 479 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 611 600 $ Poids 80 % |
| 5 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 616 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 601 424 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 228 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +29 106 $ | 523 452 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 235 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 366 238 $ Poids 78 % |
| 8 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 578 206 $ Poids 78 % |
| 9 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 190 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 527 679 $ Poids 77 % |
| 10 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 244 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 391 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 589 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 534 227 $ Poids 69 % |
| 12 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 523 842 $ Poids 62 % |