770-774 Rue PONT · L'Assomption
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 188,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 962,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 545 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107599069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 600 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
60028107599069300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 233 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 103 $ Poids 93 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 803 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 729 304 $ Poids 67 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 983 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 651 $ Poids 61 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 875 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 361 $ Poids 51 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 391 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 643 960 $ Poids 49 % |
| 6 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 986 m · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 782 381 $ Poids 39 % |
| 7 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +88 769 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 836 196 $ Poids 37 % |
| 8 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 943 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −82 099 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 821 385 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 749 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +49 637 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 486 883 $ Poids 34 % |
| 10 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 957 669 $ Poids 32 % |
| 11 | 58, rue de la Charente, L'Assomption 2024-07-03 · 744 m · Vendu 810 000 $ (4 288 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 861 666 $ Poids 23 % |
| 12 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 556 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +63 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 845 $ Poids 21 % |