581 Rue SAINT-BRUNO · L'Assomption
Valeur estimée
876 400 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 241,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 883,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 300 $
Rôle antérieur 504 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107600822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
60028107600822700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 397 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 031 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 390 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 051 924 $ Poids 85 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 594 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 162 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 078 838 $ Poids 75 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 274 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 898 293 $ Poids 73 % |
| 5 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 408 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 659 075 $ Poids 58 % |
| 6 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 262 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +88 877 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 923 125 $ Poids 50 % |
| 7 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 721 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 367 075 $ Poids 47 % |
| 8 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 548 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 564 652 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 972 024 $ Poids 45 % |
| 10 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 324 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 1 020 105 $ Poids 40 % |
| 11 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 927 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +56 332 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 948 $ Poids 38 % |
| 12 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 375 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 165 794 $ Poids 38 % |