432 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 198,1 m² · constr. 2012 · terrain 773,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 483 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107602004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
60028107602004300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 157 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 834 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 171 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 843 908 $ Poids 87 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 185 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −61 300 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 951 083 $ Poids 70 % |
| 4 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 682 m · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 154 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 062 404 $ Poids 69 % |
| 5 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 992 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 839 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 749 037 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 972 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 633 749 $ Poids 41 % |
| 8 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 696 294 $ Poids 41 % |
| 9 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 458 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 521 417 $ Poids 39 % |
| 10 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 642 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +54 646 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 780 157 $ Poids 37 % |
| 11 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 614 030 $ Poids 33 % |
| 12 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 97 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −53 558 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 936 734 $ Poids 31 % |