527 Rue PONS · L'Assomption
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 183,9 m² · constr. 2013 · terrain 841,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 521 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107604463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
60028107604463400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 37 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 817 878 $ Poids 95 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 188 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 811 063 $ Poids 84 % |
| 3 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 598 m · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 026 470 $ Poids 84 % |
| 4 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 307 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +76 352 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 917 964 $ Poids 63 % |
| 5 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 972 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 297 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 725 191 $ Poids 52 % |
| 7 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 692 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +60 795 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 679 406 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 362 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 101 $ Poids 46 % |
| 9 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 736 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 377 $ Poids 45 % |
| 10 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 674 879 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 941 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 614 734 $ Poids 41 % |
| 12 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 909 378 $ Poids 34 % |