546 Rue PONS · L'Assomption
Valeur estimée
900 800 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 205,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 097,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 100 $
Rôle antérieur 600 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107605035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
603 300 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
60028107605035600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 315 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 236 $ Poids 84 % |
| 2 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 151 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −44 443 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 953 091 $ Poids 83 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 144 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 848 499 $ Poids 79 % |
| 4 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 506 m · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 433 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 069 233 $ Poids 67 % |
| 5 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 352 $ Poids 58 % |
| 6 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 487 $ Poids 51 % |
| 7 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 249 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −83 622 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 937 060 $ Poids 50 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 854 913 $ Poids 47 % |
| 9 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 871 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 636 687 $ Poids 43 % |
| 10 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 603 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 529 017 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 940 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +54 876 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 753 611 $ Poids 42 % |
| 12 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 699 796 $ Poids 42 % |