501 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 78,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 353,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 282 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107611090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
60028107611090900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 21 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 480 m · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 978 $ Poids 79 % |
| 2 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 752 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 464 $ Poids 56 % |
| 3 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 743 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 496 142 $ Poids 55 % |
| 4 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 488 299 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 517 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 444 786 $ Poids 52 % |
| 6 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 736 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 247 983 $ Poids 52 % |
| 7 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 998 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 339 345 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 989 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 458 009 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 481 291 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +11 329 $ | 228 863 $ Poids 42 % |
| 11 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 402 891 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, rue Forget, L'Assomption 2025-06-25 · 929 m · Vendu 58 000 $ (664 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 64 796 $ Poids 38 % |