475 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 87,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 979,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 282 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107611622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
60028107611622900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 510 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 443 873 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 762 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 491 389 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 736 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 549 219 $ Poids 69 % |
| 4 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 724 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −750 $ | 145 069 $ Poids 69 % |
| 5 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 685 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 259 057 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 944 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 453 614 $ Poids 65 % |
| 7 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 995 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 484 148 $ Poids 64 % |
| 8 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 990 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 336 299 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 983 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 476 504 $ Poids 62 % |
| 10 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 552 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 558 140 $ Poids 61 % |
| 11 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 700 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 468 $ Poids 58 % |
| 12 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 200 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 385 360 $ Poids 53 % |