401 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 186 m² · constr. 2008 · terrain 838,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 473 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107612699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
60028107612699500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 89 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 194 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 802 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 22 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 796 195 $ Poids 87 % |
| 3 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 776 m · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 006 796 $ Poids 74 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 827 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 526 892 $ Poids 68 % |
| 5 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 305 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +81 900 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 903 037 $ Poids 60 % |
| 6 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 550 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 758 190 $ Poids 48 % |
| 7 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 331 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 572 131 $ Poids 44 % |
| 8 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 712 220 $ Poids 43 % |
| 9 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 755 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +64 664 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 683 275 $ Poids 43 % |
| 10 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 913 839 $ Poids 36 % |
| 11 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 662 034 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 602 990 $ Poids 36 % |