41 Rue CHARENTE · L'Assomption
Valeur estimée
1 106 700 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 295,7 m² · constr. 2017 · terrain 955,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 500 $
Rôle antérieur 670 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107624285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
710 600 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
60028107624285900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 551 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 399 704 $ Poids 80 % |
| 2 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 345 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 562 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 213 562 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 60 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +101 541 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 162 824 $ Poids 61 % |
| 4 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 509 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 719 566 $ Poids 53 % |
| 5 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 649 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −40 226 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 131 296 $ Poids 47 % |
| 6 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 717 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +84 357 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 002 418 $ Poids 37 % |
| 7 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +65 232 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 869 022 $ Poids 31 % |
| 8 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 195 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −60 430 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 1 489 936 $ Poids 22 % |
| 9 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 219 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −72 391 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 514 177 $ Poids 22 % |
| 10 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 494 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +98 331 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 430 983 $ Poids 19 % |
| 11 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 314 749 $ Poids 17 % |
| 12 | 515, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-11 · 153 m · Vendu 775 000 $ (3 243 $/m²) 239 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +91 930 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 1 030 270 $ Poids 15 % |