260-262 Rue SAINTE-ANNE · L'Assomption
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 200,6 m² · constr. 1957 · terrain 998,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 246 500 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107656386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
60028107656386100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 642 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 928 $ Poids 81 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 541 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 752 489 $ Poids 79 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 577 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 763 923 $ Poids 73 % |
| 4 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 534 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −55 827 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 847 657 $ Poids 67 % |
| 5 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 554 176 $ Poids 55 % |
| 6 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 388 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 992 388 $ Poids 52 % |
| 7 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 124 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 761 410 $ Poids 51 % |
| 8 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 812 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 872 650 $ Poids 47 % |
| 9 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 916 497 $ Poids 45 % |
| 10 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 752 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 238 $ Poids 35 % |
| 11 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 019 $ Poids 35 % |
| 12 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 782 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +59 185 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 668 796 $ Poids 32 % |