184-190 Rue NOTRE-DAME · L'Assomption
Valeur estimée
621 600 $
Autre · 2 092 $/m² · 297,2 m² · constr. 1955 · terrain 708,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 309 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107662789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
60028107662789600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 75 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 400 614 $ Poids 91 % |
| 2 | 502-504, 504A et 506, rue St-Étienne, L'Assomption 2025-12-18 · 722 m · Vendu 648 000 $ (2 215 $/m²) 292,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 503 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 694 397 $ Poids 69 % |
| 3 | 147, 147B, 149, 151, 153, rue St-Joseph, L'Assomption 2026-02-25 · 179 m · Vendu 760 000 $ (2 224 $/m²) 341,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie −49 585 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 753 770 $ Poids 64 % |
| 4 | 63-65-67, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-02-05 · 925 m · Vendu 650 000 $ (2 209 $/m²) 294,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 709 782 $ Poids 62 % |
| 5 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 823 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 705 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 062 705 $ Poids 59 % |
| 6 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 330 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 721 253 $ Poids 56 % |
| 7 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 488 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +104 631 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 059 338 $ Poids 54 % |
| 8 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 965 m · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie −71 753 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 992 197 $ Poids 44 % |
| 9 | 600, 602, 604, 604A, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 460 $/m²) 260,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +64 187 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 006 983 $ Poids 37 % |
| 10 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +67 287 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 735 078 $ Poids 35 % |
| 11 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −37 932 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 936 591 $ Poids 33 % |
| 12 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 909 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +86 814 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 872 875 $ Poids 31 % |