301-303 Rue SAINT-IGNACE · L'Assomption
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 190,8 m² · constr. 1945 · terrain 407,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 180 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107665770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
60028107665770700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 21 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 435 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 570 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 733 554 $ Poids 78 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 667 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 743 284 $ Poids 76 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 711 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 806 234 $ Poids 57 % |
| 5 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 964 034 $ Poids 51 % |
| 6 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 620 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −77 282 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 826 201 $ Poids 48 % |
| 7 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 646 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +41 393 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 644 904 $ Poids 42 % |
| 8 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 854 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +94 581 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 842 009 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 285 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +52 811 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 058 $ Poids 40 % |
| 10 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 506 367 $ Poids 39 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −56 683 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 741 850 $ Poids 34 % |
| 12 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +58 245 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 790 264 $ Poids 33 % |