239 Rue SAINTE-ANNE · L'Assomption
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 87,2 m² · constr. 1867 · terrain 133 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 90 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107666510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
60028107666510900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 1 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 301 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 356 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 442 650 $ Poids 90 % |
| 3 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 0 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 108 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 636 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 352 $ Poids 75 % |
| 5 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 18 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 064 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 324 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 119 $ Poids 67 % |
| 7 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 830 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 005 $ Poids 61 % |
| 8 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 627 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 384 513 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 988 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 155 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 556 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 067 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 430 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 381 426 $ Poids 51 % |
| 12 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 542 092 $ Poids 50 % |