241 Rue SAINTE-ANNE · L'Assomption
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 91,1 m² · constr. 1948 · terrain 508,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 158 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107666542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
60028107666542700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 4 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 283 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 186 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 338 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 453 067 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 622 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 609 $ Poids 82 % |
| 4 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 17 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 263 660 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 629 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 396 872 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 539 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 261 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 307 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 052 $ Poids 66 % |
| 8 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 20 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 953 $ Poids 66 % |
| 9 | 7, Rue Panet, L'Assomption 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 286 $ Poids 63 % |
| 10 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 816 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 789 $ Poids 61 % |
| 11 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 520 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 661 $ Poids 55 % |
| 12 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 554 034 $ Poids 53 % |