154-156 Rue NOTRE-DAME · L'Assomption
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 194,1 m² · constr. 1875 · terrain 269 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 149 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107672683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
60028107672683200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 14 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 226 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 615 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 739 930 $ Poids 77 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 773 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 234 $ Poids 70 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 775 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 779 044 $ Poids 53 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 728 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −70 057 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 833 426 $ Poids 50 % |
| 6 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 425 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 650 895 $ Poids 44 % |
| 7 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 973 581 $ Poids 41 % |
| 8 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 556 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −52 198 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 516 $ Poids 32 % |
| 9 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 794 315 $ Poids 30 % |
| 10 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 598 $ Poids 28 % |
| 11 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −62 873 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 712 845 $ Poids 26 % |
| 12 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −50 097 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 748 437 $ Poids 26 % |