179-181 Rue SAINT-JOSEPH · L'Assomption
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 193 m² · constr. 1935 · terrain 302,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 211 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107673798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
60028107673798900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 281 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 511 289 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 633 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 737 805 $ Poids 76 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 762 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 918 $ Poids 71 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 671 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 776 707 $ Poids 57 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 716 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −72 466 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 831 018 $ Poids 49 % |
| 6 | 985, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 787 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 970 399 $ Poids 43 % |
| 7 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 568 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 648 898 $ Poids 42 % |
| 8 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 913 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +100 394 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 847 821 $ Poids 36 % |
| 9 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 104 $ Poids 34 % |
| 10 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 496 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −53 843 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 623 871 $ Poids 32 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −52 292 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 746 241 $ Poids 31 % |
| 12 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +63 212 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 795 231 $ Poids 28 % |