300 Rue DORVAL · L'Assomption
Valeur estimée
1 039 400 $
Autre · 1 899 $/m² · 547,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 551,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
547,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,4 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 229 400 $
Rôle antérieur 1 910 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107677833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 500 $
Valeur bâtiment
1 463 900 $
Rôle antérieur
1 910 500 $
ID provincial
60028107677833000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Place du Collège, L'Assomption 2025-12-09 · 258 m · Vendu 1 350 000 $ (2 252 $/m²) 599,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −58 887 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 350 162 $ Poids 72 % |
| 2 | 550-552, rue de Pons, L'Assomption 2025-08-19 · 812 m · Vendu 1 485 000 $ (3 067 $/m²) 484,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 625 $ · Ajust. superficie +96 608 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 555 733 $ Poids 45 % |
| 3 | 90, Place du Collège, L'Assomption 2024-06-17 · 258 m · Vendu 1 085 000 $ (1 810 $/m²) 599,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie −47 327 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 190 398 $ Poids 24 % |
| 4 | 441, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 031 $/m²) 492,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +55 646 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 141 407 $ Poids 14 % |
| 5 | 147, 147B, 149, 151, 153, rue St-Joseph, L'Assomption 2026-02-25 · 436 m · Vendu 760 000 $ (2 224 $/m²) 341,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 084 554 $ Poids 9 % |
| 6 | 58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +156 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 024 513 $ Poids 6 % |
| 7 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 465 399 $ Poids 4 % |
| 8 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 362 m · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie +84 028 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 533 360 $ Poids 3 % |
| 9 | 1356, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (2 641 $/m²) 363,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 108 800 $ Poids 2 % |
| 10 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 784 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie +326 250 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 743 168 $ Poids 2 % |
| 11 | 58-64A, rue Forest, L'Assomption 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 213 $/m²) 343,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 1 151 978 $ Poids 2 % |