329 Rue DORVAL · L'Assomption

Valeur estimée

3 205 600 $

Unifamiliale · 2 552 $/m² · 1 256,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 442,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 2 M $P10 878 500 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 256,3 m²

Étages × logements

3 × 16

Genre

—

Lien physique

Jumelé

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 442,7 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 924 200 $

18 %

82 %

Terrain 343 500 $Bâtiment 1 580 700 $

Rôle antérieur 1 858 800 $ +3.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

107687309500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

343 500 $

Valeur bâtiment

1 580 700 $

Rôle antérieur

1 858 800 $

ID provincial

60028107687309500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 205 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

144

Prix médian

505 000 $

$/m² médian

4 263

Cette propriété : +535 % vs médiane du secteur

Position dans L'Assomption

P100

Vaut plus que 100 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 991 500 $

20221 937 400 $-3 %

20231 864 700 $-4 %

20242 011 100 $+8 %

20253 014 100 $+50 %

20263 205 600 $+6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	441, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 031 $/m²) 492,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $	1 335 761 $ Poids 0 %
2	58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $	1 078 513 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

441, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption

2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 031 $/m²)

492,4 m² · constr. 2018

Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $

1 335 761 $

Poids 0 %

58, rue Montmarquet, L'Assomption

2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²)

399 m² · constr. 2007

Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $

1 078 513 $

Poids 0 %

06 — Suivi

329 Rue DORVAL · L'Assomption

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