29 Place HAMEL · L'Assomption
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 111,2 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 285 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107689511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
60028107689511400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 913 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 197 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 538 448 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 567 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 700 691 $ Poids 84 % |
| 5 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 248 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 312 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 600 595 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 230 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 979 $ Poids 72 % |
| 8 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 315 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 537 124 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 220 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 578 919 $ Poids 69 % |
| 10 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 921 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 444 964 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 301 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 976 $ Poids 65 % |
| 12 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 374 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 267 304 $ Poids 64 % |